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提攜後輩 不佔時間


傳聞好賺 一頭栽進


沈雅純對待下屬以提攜後輩、培養管理者之道以對。沈雅純從房仲經紀人做起,深知新鮮人踏入房仲業的所有問題,沈雅純從不佔用經紀人下班時候,如有店頭勾當,像打詠春拳、看演唱會、跳韻律舞等,都放置在上班的離峰時段,保存掮客人的自我空間與時候。


直到92年SARS風暴,眼看淡水捷運站人潮稀疏,沈雅純決心走出淡水,選擇最接近台北市的竹圍捷運站旁開了第3家店,也成了之後在捷運站旁設點的慣例。


高中後從新竹北上到淡水唸書,「傳聞其時男朋友的哥哥當房仲,很好賺」,人家門口沒貼徵人啟事,沈雅純就硬著頭皮試探工作機遇,店頭實在沒缺人,只好先放置到北投賣房子。


眼看淡水房地產市場近幾年活絡成長,沈雅純買店面自用卻不妥投資客,也要求旗下員工不得私行購買多套房產,對峙不做短進短出的投資客生意。沈雅純說:「我有50幾個員工,他們都在看我怎麼當老闆,我不能帶壞別人家辛苦栽培的小孩。」


沈雅純說:「來淡水買屋多數為外來客,說哪條路根本沒人知道,說某某站名、幾號出口的東森房屋,就是最好的溝通語言。」後來陸續在紅樹林站、淡水新市鎮兩處及沙崙設點,一年開一家店,現在已具有7家分店。台南搬家公司欣欣吊車搬家 台南搬家在地老字號服務30年 欣欣台南搬家公司以深根穩固大台南30多年時光,其實這30多年時光讓欣欣台南搬家更深入省思探索客戶的需求點,針對客戶的需求點,加以決決需求點,以滿足客戶的需求!品質的講求以客戶所提議的需求制定,搬運品質穩定度,以堪查現場房子結構設計,再調控搬運傢俱的角度轉變,做現場適度調整,讓客戶體會到的不只是專業,更增添一份濃厚用心的服務精神,熱誠為在地鄉親做台南搬家服務! 現代講求速度和品質優質,或者自己動手搬家如自助搬家,其實搬家不只是勞力的耗損,更是腦力激盪,更需要專業的訓練,因房屋結構設計不同,搬運的方式就有所不同,搬家需靠補助工具和人力的配置,在搬運過程避免碰撞問題產生,加強保護傢俱.地板,牆壁維護。! 在台南搬家這行已達經營超30多年了,是老字號的台南搬家公司,但因時代潮流,走動,已做適度調整改變。當客戶有搬家服務需求時,要的需求是走向日本搬家形式,其實講求更加細心,包裝傢俱更精緻程度要求,相對的,搬家品質一直再提升調整,訂定搬家內容更加詳細記錄,這也讓現代忙碌的你我他不再對搬家是鎖碎與煩心的刻板印象,而是輕鬆娛快的遷動一次家的溫暖,讓這份遷動溫暖的心,交由台南搬家貼心為你服務!


沈雅純是新竹人,對北投人生地不熟,自己看地圖找路、發傳單,借同事的機車挨家挨戶造訪,才騎出第一筆生意。

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除7家分店,淡水有很多大型建商所蓋的千戶大樓社區,沈雅純則以據點模式滲入滲出經營。以5棟大樓只有1間店面的「摩納哥」社區為例,當初地址欠安、沒人看好,1100萬元買下「摩納哥」店面,已幫忙成交90戶,回本了。


後來沈雅純回淡水賣屋,賣了6年當上店長,卻碰到中共試射飛彈,景氣刹時凍結。那時力霸衡宇罷休讓店長優先加盟,沈雅純與家人集資、貸款,才承接了淡水捷運站旁的店頭,不測成了老闆。

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捷運站旁 開設分店


過了幾年,那時和師長教師在淡水室第區開了第2家店,本來已退居幕後的沈雅純,直到婚姻發生問題,才重新面對,將店務全部攬下。「給錢、給人、只留下店,沒想到像是嫁給了房仲業。」


除目光精準,沈雅純也善於動腦行銷,她提撥客戶辦事費以客戶小我名義捐錢,產生多重效益。不放過每位客人,今天租屋可能半年後就買屋。每個月按期發出房產專刊,在店頭與辦事據點發送,同時郵寄條子紙、滑鼠墊等贈品,保持與舊客戶的密切聯繫。沈雅純評估,維持與舊客戶互動的績效,比開辟新客戶還高。

房仲業很迷人,非論學歷、性別、年數,人人有賺大錢的機遇。東森衡宇淡水區店東沈雅純,從小不愛唸書,只喜歡打工擺攤,享受賺錢的樂趣,學歷輸給家裡6個姊姊,卻開了7家店。


貌似女星林立雯的沈雅純,家中有10個兄弟姊妹,排行老七的她,姊姊們都是勤唸書、高學歷,她從小卻只喜好跟著母親逛菜市場,國中就本身摘玉蘭花叫賣,堪稱「無本生意」,卻樂在其中。


至於開店、設立專屬辦事處的標的目的,則是隨著大型代銷業者跑,像沙崙還沒有品牌房仲駐點,沈雅純已先卡位。



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